建设工程纠纷的核心是两件事：合同是否有效、工程量与造价如何认定。前者决定按什么标准结算，后者决定能拿多少钱。
本所办理此类案件时，会先梳理施工资料——签证单、联系函、监理记录、验收报告，判断哪些事实有书面支撑，再决定是否申请造价鉴定。
对实际施工人而言，突破合同相对性向发包人主张权利有严格条件，起诉前必须把转包、分包关系与欠付工程款的事实固定下来。
专注核心业务领域
建筑工程与房地产是本所的核心业务领域，由建筑工程与房地产事务部承办。该事务部的律师只承办建筑工程与房地产案件，不跨领域兼办其他业务。同类案件的证据规则、程序节点与裁判尺度差异很大，长期只做一个方向，判断才不容易走偏。
服务内容
工程款结算梳理结算资料，主张工程款、进度款与逾期付款利息。
造价鉴定申请或应对工程造价鉴定，对鉴定意见提出质证与补充意见。
实际施工人维权在转包、违法分包情形下向发包人主张欠付范围内的责任。
合同效力争议处理无资质、必须招标未招标等导致合同无效后的折价补偿。
房屋买卖与租赁处理逾期交房、面积差异、定金与违约、租赁解除与腾退。
拆迁安置补偿审查补偿协议，主张安置房份额与补偿款分配。
常见案件类型
工程款结算造价鉴定实际施工人转包与违法分包建设工程价款优先受偿权工期延误索赔质量缺陷责任房屋买卖合同商品房逾期交付房屋租赁拆迁安置补偿物业纠纷
办理流程
第 1 步资料梳理归集合同、签证、往来函件、验收与付款记录，形成事实时间线。
第 2 步造价与责任分析判断是否需要鉴定，明确欠付金额与责任主体。
第 3 步起诉与保全申请财产保全，主张工程款及优先受偿权。
第 4 步审理与执行参与鉴定质证与庭审，判决后推进执行。
常见问题
没有书面合同能要回工程款吗？
可以。通过施工记录、签证单、验收资料、付款凭证与证人证言，仍可证明事实上的施工合同关系与工程量。
实际施工人可以直接起诉发包人吗？
在转包、违法分包情形下，实际施工人可以起诉发包人，但发包人仅在欠付工程价款范围内承担责任，需要先证明欠付事实。
工程款优先受偿权的行使期限？
承包人应在合理期限内行使，且自发包人应当给付工程价款之日起计算，超期可能丧失优先权，宜尽早主张。
